2.2. Erhverv i landdistrikter

 

MÅL

Det er vigtigt, at Ringsteds erhvervs udvikling sker i sammenhæng med kommunens øvrige udvikling. Derfor vil den fremtidige planlægning ske under hensyn til følgende principper:

    1. Erhvervsudvikling skal ske som en del af den samlede strategiske udvikling i Ringsted Kommune
    2. Planlægning for grønne erhvervsområder, som understøtter virksomheders konkurrenceevne gennem fokus på procesenergi, strøm, mobilitet og symbioser.  
    3. Boliger og støjende erhverv planlægges, så de ikke er i direkte forbindelse med hinanden
    4. Ny infrastruktur skal planlægges og anlægges, før der udvides med yderligere transporttungt erhverv
    5. Planlægning for erhverv i landdistrikterne, der understøtter bosætning i byzonelandsbyerne og spiller ind i udviklingen af det åbne land
    6. Ringsted Kommune vil understøtte liv og aktivitet i landdistrikter, og vil give virksomheder mulighed for at udnytte allerede eksisterende bygningsmasser, så disse holdes ved lige og bevarer en brugsmæssig funktion under hensyntagen til omgivelserne og lovgivningen.

Retningslinjerne for erhverv i landdistrikterne det åbne land har til formål at angive, hvor og under hvilken hensyn der kan placeres erhverv i landzone det åbne land.

Landdistrikter under forandring

Kort 2.2 – Placering af erhverv i landzone

Statisk kort

RETNINGSLINJER

2.2.a
Arealer til erhverv - udover jordbrugserhverv - i det åbne land afgrænses og udlægges som vist på kort 2.2.

2.2.b
Etablering af nybyggeri til erhverv i landzone - udover jordbrugserhverv - må ikke ske inden for 'Bevaringsværdige landskaber', 'Større sammenhængende landskaber', kulturmiljøer og/eller inden for Grønt Danmarkskort.

2.2.c
Etablering af nybyggeri til erhverv i landzone kan ske inden for de afgrænsede landsbyer, hvis det kan indpasses naturligt i landsbyen.

2.2.d
I forbindelse med nybyggeri til erhverv i landzone skal der redegøres for trafikbetjeningen.

2.2.e
De erhvervstyper, der fremgår af Planlovens § 37 kan etableres i overflødiggjorte bygninger i landzone, hvis følgende tre betingelser er opfyldt:

  1. Virksomheden etableres i bestående bygninger, der ikke om- eller tilbygges i væsentligt omfang.
  2. Bygningerne ikke er opført inden for de seneste 5 år.
  3. Byggeriet ikke er opført uden landzonetilladelse som erhvervsmæssigt, nødvendigt byggeri for en jordbrugsbedrift.

2.2.f
Virksomheder, som inden den 1. januar 1985 havde investeret væsentligt i anlæg og/eller bygninger, som vil gå tabt ved en flytning af virksomheden, kan tillades udvidet i takt med behovet under hensyntagen til de øvrige retningslinjer.

2.2.g
Eksisterende virksomheder i det åbne land kan udvides bygningsmæssigt i henhold til Planlovens regler, hvis det kan ske uden at væsentlige naturmæssige, kulturhistoriske, rekreative, miljømæssige eller landbrugsmæssige interesser tilsidesættes.

2.2.h
Virksomheder, som fordrer direkte adgang til råstoffer, bør placeres i direkte tilknytning til området, hvor ressourcerne findes, hvis dette ikke tilsidesætter de naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige, rekreative, miljømæssige og landbrugsmæssige interesser i området.