Retningslinjerne angiver, hvor og under hvilke hensyn overnatningsmuligheder kan etableres.
RETNINGSLINJER
Hoteller, kursuscentre, kur- og wellnesscentre
8.4.a
Udviklingen af turismen i kommunen skal tage udgangspunkt i eksisterende anlæg.
8.4.b
Nye anlæg for turismen skal placeres i tilknytning til byområder, sommerhusområder eller eksisterende rekreative områder eller i nye anlægsområder.
8.4.c
Feriehoteller, kursuscentre, kur- og wellnesscentre skal placeres i tilknytning til byområder, sommerhusområder og eksisterende rekreative områder i det åbne land. Det forudsætter, at det kan dokumenteres, at naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige og rekreative interesser ikke tilsidesættes samt, at adgangsforhold og nabohensyn med videre kan løses på en tilfredsstillende måde i forhold til områdets rekreative anvendelse.
8.4.d
Uden for byområde kan der kun etableres feriehoteller i områder eller i tilknytning til områder, der indeholder rekreative- fritids- eller turismeanlæg.
8.4.e
Eksisterende feriehoteller uden for byområder kan udvides i begrænset omfang, såfremt beskyttelsesinteresser og planlægningsmæssige forhold giver mulighed for det.
8.4.f
Feriehotelkapaciteten kan kun øges inden for de rammer, der er opstillet i tabellen ovenfor.
8.4.g
Ved Sørup Gods kan det eksisterende kursuscenter udbygges med feriecenter efter en nærmere planlægning.
8.4.h
Området ved Skjoldenæsholm Kursuscenter og Skjoldenæseholm golfbane kan anvendes og udvides til kursus-, konference- og hotelvirksomhed på grundlag af en nærmere planlægning.
Vandrehjem og landboturisme
8.4.i
Vandrehjem kan etableres i eksisterende bygninger i det åbne land, såfremt de beskyttelsesmæssige og planlægningsmæssige forhold giver mulighed for det.
8.4.j
Vandrehjem kan etableres i byzone og i afgrænsede landsbyer i det åbne land. Det forudsætter, at de naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige og friluftsmæssige interesser ikke tilsidesættes samt, at adgangsforhold og nabohensyn med videre kan løses på en tilfredsstillende måde.
8.4.k
Vandrehjemskapaciteten kan kun øges inden for de rammer, der er opstillet i tabellen nedenfor.
8.4.l
Der kan, på baggrund af en konkret vurdering og under hensyntagen til beskyttelsesmæssige og planlægningsmæssige interesser, indrettes op til 10 ferielejligheder/værelser til udlejning i tiloversblevne driftsbygninger på nuværende eller tidligere landbrugsejendomme forudsat, at ejeren bor på ejendommen.
Campingpladser
8.4.m
Campingpladser kan etableres i byzone og i afgrænsede landsbyer i det åbne land. Det forudsættes, at det ved planlægningen dokumenteres, at naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige og friluftsmæssige interesser ikke tilsidesættes samt, at adgangsforhold og nabohensyn med videre kan løses på en tilfredsstillende måde.
8.4.n
Uden for byområde kan campingpladser kun etableres i anlægsområder udlagt til campingpladser.
8.4.o
Eksisterende campingpladser kan udvides, når beskyttelsesmæssige og planlægningsmæssige forhold giver mulighed for det.
8.4.p
Campingpladser kan kun etableres/udvides inden for rammerne i tabellen.
8.4.q
Der kan tillades vintercampering, vinteropbevaring og opførelse af hytter på eksisterende campingpladser, såfremt beskyttelsesmæssige forhold giver mulighed for det.
8.4.r
Parkeringspladser for autocampere kan etableres i byzone og i afgrænsede landsbyer i det åbne land såfremt natur-, kulturhistoriske-, landskabelige- og friluftsmæssige interesser ikke tilsidesættes samt, at adgangsforhold og nabohensyn kan løses på en tilfredsstillende måde.
Andre overnatningstilbud
8.4.s
Friluftsgårde, naturskoler, spejderhytter, lejrhytter og teltpladser med et alment, socialt og pædagogisk sigte kan tillades etableret, såfremt de beskyttelsesmæssige eller jordbrugsmæssige forhold giver mulighed for det. Etablering skal fortrinsvis ske i tilknytning til eksisterende bygninger eller anlæg.
8.4.t
Primitive overnatningspladser, der kan rumme op til fem telte eller sheltere til lejlighedsvis teltslagning, kan frit etableres på en mindre del af en beboet ejendom som i øvrigt anvendes til andre formål. Primitive overnatningspladser og sheltere kan etableres under hensyntagen til de naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige og friluftsmæssige interesser.
8.4.u
Retningslinjerne for primitive overnatningspladser gælder uanset, om der betales et mindre vederlag for benyttelsen, og om der i øvrigt gives adgang til faciliteter på ejendommen.
I Ringsted har vi syv klimaprincipper, som skal hjælpe kommunen og udviklere til en mere grøn byudvikling.
Vi deles om mere
Ved at dele de samme ressourcer kan vi minimere ressourceforbruget. For at kunne dele, kræver det, at vi arbejder med at forbedre rammer og vilkår. Nedenstående er eksempler på tiltag, der kan understøtte et mindre ressourceforbrug gennem fælles løsninger:
- Plads til delebiler
- Fælles hus med gæsteværelser, hjemmekontor, festlokale etc.
- Fælles udearealer i høj kvalitet
Grøn energi
En bæredygtig forsyning indeholder mest mulig vedvarende energi. Den skal være tilkoblet et større forsyningsnet, så synergier og høj effektivitet bedre kan implementeres og understøttes. Det kan være en af nedenstående energikilder:
- Udbygning af fjernvarme
- Solceller på tagene og egne vindmøller
- Fælles jordvarme
Grøn mobilitet
Planlægning af udviklingsområderne kan understøtte grøn mobilitet, så beboere, besøgende og brugere af området, nemt kan vælge den grønne transport løsning. Det handler blandt andet om at skabe gode forhold i forhold til:
- Stier til cykler og gående
- Fortætning som grundlag for kollektiv trafik
- Nærhed til dagligvarebutikker, offentlig og privat service
- Plads til delebiler
- Plads til el-ladestandere
Natur før byggeri
Naturen er en ressource vi skal passe på. Ved at tænke udvikling af natur og eventuel bevaring ind i udviklingsområderne før der bygges, kan vi være med til at skabe de bedste vækstbetingelser for, at naturområder bliver en del af udviklingsområderne. Det kan blandt andet gøres ved at arbejde med:
- Plads til forskellige arter
- Undersøgelse og udvikle naturkvaliteten
Byggeri
Byggeri og anlæg står for et 30 % af Danmarks CO2-udledning. Det gør en stor forskel for klimaaftrykket, hvis vi ved nybyggeri kan minimere udledningen ved optimering af design- og materialevalg. Det kan blandt andet gøres ved:
- Byg med en høj bebyggelsestæthed
- Byg mindre boliger
- Byg for alle i alle livets faser
- Byg med bæredygtige materialer ud fra en livscyklusvurdering
Klimatilpasning
Udfordringer der skyldes ændringer i klimaet bliver stadigvæk hyppigere og voldsommere. Derfor er det essentielt at tænke klimatilpasningstiltag ind i den bæredygtige by. Klimasikring og vandhåndtering skal tænkes med i byudviklingsprojekter fra starten, så løsningerne kan være med til at skabe rekreativ værdi i området. Det kan gøres med nedenstående tiltag:
- Tænk vandet ind i udformningen af området
- Tænk træer og andre elementer ind, der kan sænke temperaturen
- Tænk sol, vind og skygge ind i planlægningen for byrum og bygninger
Genbrug af ressourcer
Hvis vi genbruger og renoverer, i stedet for at bygge nyt, kan vi være med til at nedsætte udledningen af CO2. Det omhandler blandt andet:
- Prioritere at omdanne eksisterende byområde
- Korrekt jordhåndtering og -genbrug
- Genbrug eksisterende bygninger og byggematerialer
- Byg videre på eksisterende infrastruktur
Klimaprofiler for nye udviklingsområder
I Ringsted vil udviklingsområderne få hver deres klimaprofil med udgangspunkt i de relevante klimaprincipper. Alle klimaprincipperne vil blive drøftet og prioriteret i forbindelse med udvikling af områderne. Hver klimaprofil tager udgangspunkt i områdets potentialer, og vil tænkes ind i hele processen fra helhedsplan til lokalplan og udførelse.