Landzone

1

4

Landzonelandsbyerne udlægges til blandet bolig og erhverv, idet landbrugsejendomme, boliger og kirke m.v. er tæt placeret.

Områdets karakter og byggetradition skal opretholdes ved istandsættelse af eksisterende byggeri og ved udformning og placering af ny bebyggelse.

For boliger skal minimum 20 % af grunden udlægges til friareal. For erhverv skal minimum 10 % af grunden udlægges til friareal. Friarealer skal beplantes og primært afgrænses med levende hegn.

Åben-lav: 3 P-pladser pr. bolig på egen grund. Tæt-lav: 2 P-pladser pr. bolig på eget eller fælles areal. Serviceerhverv, håndværk og let industri: 1 P-plads pr. 50 m2 bruttoetageareal. Behov for cykelparkering skal vurderes.

Ændringer og nye udviklingstiltag inden for området skal respektere det pågældende landskabs bærende karaktertræk og særlige værdier - se nærmere under landskabstyper. Området ligger desuden inden for større sammenhængende landskaber. Retningslinjer for denne udpegning skal derfor overholdes ved ændringer inden for området. Desuden findes der umiddelbart syd og øst for Skellerød et bevaringsværdigt landskab. Oplevelsen af det bevaringsværdige landskab skal så vidt muligt beskyttes mod negativ, visuel påvirkning fra nærliggende byområde som denne ramme udgør. Bebyggelse med bevaringsværdi 1-4 skal bevares og opretholde bevaringsværdien. Den oprindelige arkitektur skal videreføres ved istandsættelse og ombygning. Nedrivning kan kun ske med byrådets tilladelse.