3BE2 - Odinsvej Syd - Ringsted Syd

Henter kort...
static-map

  • Intentioner med området

    Odinsvejskvarteret skal udvikles til at blive en ny attraktiv funktionsblandet bydel med mulighed for udvikling af kreative miljøer og bæredygtige løsninger. Kvalitetsprogrammet for kvarteret fra 2009 skal revurderes og bearbejdes til en ny helhedsplan, som skal muliggøre en helhedsorienteret, etapevis og frivillig omdannelse af området. Helhedsplanen, som skal danne baggrund for nye lokalplaner skal sikre eksisterende og nye grønne forbindelser, markante træbeplantninger og byrum, stiforbindelser og genanvendelse af bevaringsværdige og tidstypiske industribygninger og udpege nye byggemuligheder, der understøtter områdets identitet, som tidligere industriområde og som understøtter fremtidige kreative og bæredygtige boligmiljøer.

  • Lokalplanlægning

    Området er lokalplanlagt.

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Fremtidig zone

    Byzone

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent maksimum

      80% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bygningshøjde maksimum

      12 m

    • Antal etager maksimum

      3

    • Bebyggelsesprocent maksimum

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bygningshøjde maksimum

      10 m

    • Antal etager maksimum

      2

    • Bebyggelsesprocent maksimum

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bygningshøjde maksimum

      10 m

    • Antal etager maksimum

      2

  • Områdets anvendelse

    Området skal anvendes til blandede byfunktioner. Nederste del af området ligger inden for konsekvenszonen for en produktionsvirksomhed af national interesse, hvis drifts og udviklingsmuligheder skal sikres ved lokalplanlægning.

  • Omfang og udformning

    Enkelte bygninger inden for området må etableres i op til 11 etager og 40 meter.

  • Friarealer

    For boliger skal minimum 20 % af grunden udlægges til friareal. For erhverv skal minimum 10 % af grunden udlægges til friareal. Friarealer skal beplantes og primært afgrænses med levende hegn.

  • Klima og miljø

    Området er oversvømmelsestruet og retningslinjer for klimatilpasning skal derfor overholdes ved ændringer inden for området. Området ligger desuden helt eller delvist inden for et risikoområde, og der skal derfor indledes en dialog med kommunen om skybrudshåndtering ved ændringer inden for området.

  • Parkeringsnorm

    Parkering for området fastlægges i forbindelse med udarbejdelse af ny helhedsplan.

3BE2

11332083