Hvad er et kommuneplantillæg?
Et kommuneplantillæg er et supplement til den eksisterende kommuneplan. Et kommuneplantillæg kan justere og ændre bestemmelser i kommuneplanen, når det er nødvendigt i forhold til realiseringen af en lokalplan.
Alle kommuneplantillæg skal i offentlig høring som forslag i mindst 8 uger inden de kan vedtages endeligt af byrådet. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og Byrådet skal tage stilling hertil, inden tillægget kan vedtages endeligt.
Når et kommuneplantillæg er endeligt vedtaget indskrives de nye bestemmelser i den digitale kommuneplan, så denne til hver tid er gældende.
Har du spørgsmål til kommuneplantillægget, er du velkommen til at kontakte Ringsted Kommune, Center for Klima og Vækst på e-mail: klimaogvaekst@ringsted.dk eller telefon: 57 62 63 00.
Baggrund og formål
Kommuneplantillæg nr. 1 er udarbejdet i sammenhæng med Lokalplan 327.
Med kommuneplantillægget udlægges en ny kommuneplanramme D7L for området, der giver mulighed for at muliggøre opførelse af et menighedshus i tilknytning til Kværkeby Kirke samt etablering af en præstebolig i området.
Den sydvestlige del af planområdet er i dag omfattet af kommuneplanramme 9B1 Kværkebyvej, Kværkeby (se figur 1), hvor anvendelsen er fastlagt til boligformål. Den øvrige del af planområdet er ikke kommuneplanlagt. Da et menighedshus henhører under offentlige formål, er den eksisterende ramme ikke i overensstemmelse med den ønskede anvendelse. Det er derfor nødvendigt at udarbejde et kommuneplantillæg, der kan rumme både menighedshus og præstebolig inden for én samlet ramme.
Forhold til anden planlægning
Nationale interesser
Grundvandsinteresser
Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD). Den nye bebyggelse vurderes ikke at være grundvandstruende. Derfor er der ikke udarbejdet en supplerende grundvandredegørelse i henhold til § 11e i planloven. I stedet henvises der til den gældende grundvandsredegørelse i kommuneplanen.
Bevaringsværdige landskaber
Området ligger inden for et bevaringsværdigt landskab og inden for større sammenhængende landskaber. Retningslinjer for disse udpegninger skal derfor overholdes ved ændringer inden for området. Lokalplanområdet ligger i tilknytning til Kirken og anden bebyggelse, og der lægges vægt på, at det skal tilpasses området.
Kulturarv
Ændringer og nye udviklingstiltag inden for området skal respektere det pågældende landskabs bærende karaktertræk og særlige værdier - se nærmere under landskabstyper. Området ligger inden for kulturmiljøerne ’Landsbyen Kværkeby og det omkringliggende landskab’ og ’Hovedgården Rosengården’, hvis bærende elementer og strukturer skal bevares.
Støj
Det er national interesse at kommunernes planlægning af støjfølsom anvendelse forebygger støjgener fra såvel eksisterende som fremtidige statsveje. Lokalplanen skal sikre, at støjfølsom anvendelse ikke udsættes for støj over Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier.
Natura 2000 og bilag IV-arter
Nærmeste Natura 2000-område, Hejede Overdrev, Valborup Skov og Valsølille Sø er beliggende ca. 6 km fra lokalplanområdet. Det vurderes ikke, at Kommuneplantillægget giver mulighed for at bygninger og anlæg, der vil påvirke Natura 2000-området.
Der er registreret spidssnudet frø i søer 250 meter fra projektområdet. Anvendelsen som kommuneplanrammen vil give mulighed for, vil ikke have en påvirkning på arten.
Planområdet støder op til en træbevokset remise med yngre, blandet beplantning. Planen lægger ikke op til lysforurening eller andre forstyrrelser, som kunne påvirke flagermus negativt.
Det vurderes derfor, at der ikke vil ske en påvirkning af bilag IV-arterne.
Lov om Miljøvurdering af planer og programmer
Dette kommuneplantillæg nr. 1 samt lokalplan 327 er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM) – LBK 4 af 03.01.2023, med senere ændringer, og er som udgangspunkt omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport.
Ringsted Kommune har vurderet, at planerne er omfattet af undtagelsesbestemmelsen i § 8, stk. 2, nr. 2, dvs. at planerne fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til et projekt, som ikke er omfattet af bilag 1 eller 2. Planerne skal således kun miljøvurderes, hvis de må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Der er sideløbende med udarbejdelsen af planerne foretaget en screening af planforslagenes konsekvenser for det omgivende miljø, hvor relevante myndigheder er blevet hørt.
Det vurderes således at:
• Planerne ikke påvirker et Natura 2000-område, beskyttede arter eller naturområder
• planerne er i overensstemmelse med overordnet planlægning
• planerne ikke i væsentlig grad indvirker på omgivelserne og miljø, herunder:
- tilknyttede fredede arealer og bevaringsværdige bygninger vil tilgodeses ved lokalplanen
- bebyggelsen ikke vil overstige 8,5 m i højden iht. kirkebyggelinjen
- lokalplanen vil sikres indpasset i - samt som en understøttende faktor i det eksisterende kulturmiljø.
- planen kan understøtte bedre sociale forhold ved at skabe bedre mulighed for et mødested for lokalbefolkningen
- sikrer god tilgængelighed for offentligheden
Ringsted Kommune har på baggrund af screeningen, områdets størrelse og placering, den planlagte anvendelse, områdets samlede bebyggelse, den forventede trafikmængde og området nuværende miljøstatus vurderet, at planerne ikke påvirker miljøet væsentligt, og at der derfor ikke skal udarbejdes en miljørapport.
Kommuneplanramme D7L - Kværkeby Menighedshus og præstebolig
Lokalplanområdet omfatter en del af kommuneplanramme KP 9B1 - boligområde (jf. figur 1). Med dette kommuneplantillæg overgår hele lokalplanområdet til KP D7L (jf. figur 3).
Figur 1: Eksisterende ramme
Figur 2: Delaflysning af ramme
Figur 3: Fremtidig ramme
Den eksisterende kommuneplanramme - KP 9B1
Den fremtidige kommuneplanramme - KP D7L
Delvis aflysning af boligramme 9B1
Med vedtagelse af den nye kommuneplanramme ændres afgrænsningen af kommuneplanramme 9B1, som det fremgår af figur 3. Der sker en delvis aflysning af boligramme 9B1, og planområdet vil overgå til kommuneplanramme D7L.
Vedtagelser
Byrådet vedtog 17. juni 2026 at udseende forslag til Kommuneplantillæg 1 til Kommuneplan 2026-2038 i offentlig høring. Forslag til kommuneplantillægget har været i offentlig høring fra den 26. juni til og med den 4. september 2026. Forslaget forventes endelig politisk behandlet i Byrådet 9. november 2026.