Retningslinjerne har til formål at sætte de overordnede rammer for udvikling af bymidten.
MÅL
- Ringsted Kommune vil udvikle Ringsted bymidte til en mere sammenhængende og levende bymidte. Det vil vi gøre ved at udnytte og aktivere bymidtens uudnyttede baggårde med boliger, byfunktioner, byrum, der skaber byliv, Samtidigt vil vi skabe forbindelser i, på tværs og omkring bymidten med et fokus på de bløde trafikanter, der gør bymidtens mange tilbud mere tilgængelige særligt på cykel eller til fods.
- Ringsted bymidte skal tilbyde oplevelsesmæssige kvaliteter, der udspringer af en levende bymidte med et attraktivt handelsliv, sammenhængende bydele, en diversitet af byrum, opholdsmuligheder, samt et arkitektonisk miljø. Bymidten skal tilbyde nærhed, tæthed og mangfoldighed i funktioner, der alle er tilgængelige indenfor gå- og cykelafstand.
- Derfor vil Ringsted Kommune udarbejde en bymidteplan, som udviklingen skal tage udgangspunkt i.
RETNINGSLINJER
En bymidteplan skal generere udvikling i bymidten
1.2a.1a.1
Der skal udarbejdes en udviklingsplan for bymidten, som sikrer en helhed på tværs af funktioner og aktiviteter og som understøtter byliv, bosætning, erhvervsliv og detailhandel.
1.2a.1a.2
Bymidteplanen skal udarbejdes og implementeres i en dialog-baseret proces, hvor borgere, detailhandel, berørte grundejere, beboere, private investorer og Ringsted Kommune sammen skal sikre planens robusthed og realiserings mulighed.
1.2a.1a.3
Bymidteplanen skal følges op af en handlingsplans- og investeringsplan for konkrete initiativer og projekter, som skal virkeliggøre planens intentioner.
Fortætning skal skabe mere byliv
1.2a.1a.4
Bymidtens ubebyggede eller ekstensivt udnyttede baggårde - særligt langs Nørregade - skal omdannes via en fortætning med en blandings af nye boliger og andre funktioner, som naturligt hører til i bymidten og som understøtter byliv.
1.2a.1a.5
Der skal ved fortætning og udnyttelse af baggårde sikres, at der udformes byrum, som understøtter behovet for friarealer i forbindelse med boliger, muligheder for ophold, bevægelse og leg samtidigt med at byrummene skal understøtte grønne forbindelser på tværs af byen.
Forbindelser skal samle byen
1.2a.1a.6
Bystrøget skal udvikles som den primære nord- sydgående forbindelse i byen, hvor øvrige forbindelser tilknyttes og hvor Torvet spiller den centrale rolle. Tilgængelig for de bløde trafikanter skal sikres.
1.2a.1a.7
Der skal skabes synlige overgange og forbindelser i, på tværs af og omring bymidten. Forbindelserne, i form af passager og stiforbindelser, skal lede folk og invitere til bevægelse, leg, ophold og ro. De skal samtidig understøtte og tydeliggøre tilgængeligheden til de tilbud, der ligger meget tæt på bymidten. Eksempelvis Lystanlægget, Ringsted Sportscenter, Musikskolen med flere.
Byfunktioner skal aktivere bymidten
1.2a.1a.8
Omdannelse af eksisterende bygninger og opførelse af nybyggeri til boliger skal tilbyde nye boligtyper, der giver mulighed for, at en bredere beboersammensætning kan etablere sig i bymidten. Eksempelvis i form af bofællesskaber.
1.2a.1a.9
Fortætning og omdannelse skal forenes med bymidtens historiske kulturmiljøer, der i sin helhed skal styrkes i udviklingen af bymidten.
1.2a.1a.10
Nybyggeri i bymidten skal tilpasses den eksisterende ældre bygningsmasse i skala, volumen og proportioner. Der skal sikres en harmonisk overgang til bymidtens bagvedliggende forskellige boligområder.
1.2a.1a.11
Bymidtens detailhandel skal bestå af forskellige typer og størrelser af butikker, der naturligt kan indpasses i bymidten. Placeringen af butikker skal så vidt muligt samles i Nørregade, Torvet, Sct. Hansgade, samt Søgade, Tinggade og den østlige del af Sct. Bendtsgade.
1.2a.1a.12
Placering af kommunale borgernære funktioner skal tilstræbes placeret i bymidten og bidrage direkte til at understøtte bylivet i de centrale gader.
Beskrivelse af Ringsted bymidte
Ringsted by er hovedbyen i Ringsted Kommune, og hovedparten af den offentlige og private service er lokaliseret her. Ringsted by er også det historiske og kulturelle centrum, og det er her kommunens primære handelscenter findes.
Ringsteds bymidtes ældste og historiske kerne er med til at give byen sin stærke identitet ikke mindst i kraft af sin kultur- og bygningshistorie. Den historiske betydning og identitet kommer især til udtryk ved Sct. Bendts Kirke, som er en af nordens ældste teglstenskirker. Kirken er centralt beliggende i et stort grønt område, Klosterlunden, i direkte forbindelse med Torvet. I bymidten findes flere kulturhistoriske spor så som Mindelunden, Genforeningsstenen og Tingstedet.
Den historiske bymidte omfatter gaderne Nørregade, Torvet, Sct. Hansgade, samt Søgade, Tinggade og den østlige del af Sct. Bendtsgade. Nørregade som er en af bymidtens ældste strøggader, er den direkte forbindelse fra Torvet mod nord.
Mod nord ligger Outletbyen og indkøbscenteret Ringstedet, som udgør et stort handelscenter, der tiltrækker besøgende fra et større opland. I kommuneplanen og i en planlægningsmæssig sammenhæng er Outletbyen og Ringstedet udpeget som centerområde, der indgår i bymidtens afgrænsning. Områdets placering med en større afstand til den egentlige bymidte bevirker, at der er dannet to handelscentre i byen. Outletbyen og Ringstedet er ikke med til at understøtte handlen og bylivet i bymidten.
Syd for bymidten ligger Ringsted Station, hvorfra der er forbindelse til resten af Sjælland og Danmark. Stationen bruges i høj grad af pendlere, som bor i nærheden af bymidten. Afstanden fra bymidten til stationen understøtter ikke umiddelbart bylivet i bymidten.
Boliger i bymidten udgør i dag hovedsagelig traditionelle lejligheder i den ældre bygningsmasse, der ligger ud til Nørregade og Torvet, samt Sct. Hansgade. Der er efterspørgsel på boliger i bymidten og der er rig mulighed for at opføre nye bebyggelser, der understøtter byens identitet.
Byliv
Bymidten er den del af byen, modsat Outletbyen, hvor bylivet udspiller sig døgnet rundt hele året.
Bylivet omfatter al den færden der foregår i det offentlige rum, både ved kortere og længere ophold eller hvis der bare er tale om gennemgang. Bylivet er et udtryk for det liv, der kommer af de planlagte, men også tilfældige møder, hvilepauserne på bænken, cafébesøget eller gåturen i Klosterlunden. Byliv er alt det, der sker på Torvet, i Klosterlunden, i Nørregade og tilstødende gader og på cykel- eller gåtur gennem byen.
Byliv udspringer af beboere og erhvervsdrivende i bymidten, besøgende og kommunens borgere i det hele taget. Det er her du mødes!
Bymidtens muligheder og udfordringer
Ringsted bymidtes ældste og historiske kerne er med til at give byen sin stærke identitet og det er derfor vigtigt at arbejde for at understøtte denne del af byen. Bymidten mangler i dag flere vigtige elementer for at kunne fortsætte sin funktion som byens vigtige attraktion.
Outletbyen tiltrækker mange besøgende og handlende, men det byliv, der genereres i Outletbyen har ikke afsmittende effekt på bymidten.
Detailhandelen i Outletbyen trækker i højere grad fra i forhold til bymidten, som også har brug for detailhandel, som en af de vigtige bylivsgeneratorer.
Hovedstrøget der forbinder nord med syd gennem bymidten er et godt udgangspunkt for at skabe en samlende by. Hovedstrøget mangler en identitet, der kan skabe en reel sammenhængende bymidte.
Torvet som udgør en del af hovedstrøget, har med sin nye udformning givet bymidten et samlingspunkt lige i hjertet af bymidten. Torvet skal ses som det centrale bindeled ud til hele byen. Tilgængeligheden for de bløde trafikanter skal sikres, så det er nemt at bevæge sig rundt i byen.
Bymidten har flere uudnyttede potentialer i form af skjulte baggårde, historiske kulturmiljøer og arkitektoniske bygninger placeret direkte ud til hovedstrøget. En omdannelse og byfortætning i bymidten i tråd med byens ånd er med til at forstærke byens identitet og skabe grundlag for mere mangfoldighed.
Der er ligeledes mange kultur- og fritidsaktiviteter lige i nærheden af bymidten. Det skal sikres, at disse aktiviteter kobles direkte sammen med bymidten og hovedstrøget, så der naturligt skabes mere byliv.
Bylivet og mangfoldigheden forstærkes ved både at sikre synlige forbindelser, tilgængelighed for alle og et godt grundlag for byfortætning.
Fortætning
Den historiske bymidte, er med til at give identitet til byen og dermed understrege det særlige ved Ringsted, som ikke findes i et indkøbscenter.
Fortætning i bymidten kræver en særlig tilpasning til det eksisterende miljø, så der sikres en sammenhængende og harmonisk bymidte. Nybyggeri skal opføres i en skala og i proportioner, der tilgodeser både bebyggelserne ud til bystrøget og den bagvedliggende bebyggelse.
Omdannelse af attraktive baggårde sker ved genanvendelse af kulturhistoriske miljøer, indretning til nye funktioner, der samtidig bevarer den historiske identitet og er med til at tiltrække særlige typer af erhverv og beboere.
Omdannelse af nedslidte baggårde giver mulighed for helt nye byrum og nye tilpassede bebyggelser, der kan tilbyde boliger til nye borgere og dermed understøtte bylivet.
Fortætning kan ligeledes ske ved at indskrænke detailhandelens placering i bymidten, så den koncentreres omkring de centrale strøg og ved at placere større offentlige funktioner og arbejdspladser i bymidten.
Forbindelser
Det er vigtigt, at det er nemt at komme ind til bymidten og at bevæge sig rundt, igennem og på tværs i bymidten.
Tilgængeligheden til bymidten skal understøtte de bløde/lette trafikanter. Det skal være nemt at bevæge sig rundt i bymidten som gående og på cykel. Bløde trafikanters tempo understøtter det tilfældige møde og byliv i gaden.
For at sikre et flow og en sammenhæng i bymidten skal der være synlighed i overgangene mellem bymidtens delområder. Derudover er det vigtigt, at der er direkte stiforbindelser fra bymidten og hen til de kulturelle aktiviteter og funktioner, der ligger nær bymidten. Det er naturligt at bruge bymidtens hovedstrøg og torv som fordelingssted til at komme videre ud i byen.
Bystrøget, som er den primære nord-sydgående forbindelse i bymidten skal være med til at understøtte tilgængelighed også for de bløde/lette trafikanter.
Funktioner
For at understøtte brugen af bymidten, er det vigtigt, at der er grundlag for etablering og fastholdelse af en bred vifte af funktioner, der kan tilgodese den brede befolkning.
Bymidten skal indeholde forskellige typer og størrelser af butikker og markeder, der kan understøtte handelslivet. For markeder er der både tale om permanente og midlertidige markeder.
Omdannelse af eksisterende bygninger og opførelse af nybyggeri, der tilbyder en ny type af boliger giver mulighed for, at forskellige typer af mennesker kan bosætte sig i bymidten. Dermed tilgodeses en bredere beboersammensætning. Flere boliger i bymidten er med til at skabe mere byliv.
Placeringen af større offentlige og private institutioner i bymidten er med til at generere et naturligt flow af mennesker, der dermed understøtter byliv i gaderummet.
Placeringen af liberalt- og serviceerhverv i forbindelse med bystrøget er ligeledes med til at understøtte kontakt mellem mennesker, der bevæger sig i gaderummet.
Kulturelle tilbud, såsom bibliotek og kulturhus, der tiltrækker den brede befolkningsgruppe er med til at understøtte mangfoldigheden og brugen af bymidten. Det samme gælder for de mere nicheprægede aktiviteter, der tiltrækker en snæver befolkningsgruppe.