Retningslinjerne angiver, hvordan Benløse nord kan udbygges.
MÅL
- Området, som grænser helt op til skov og åbent landskab, skal udvikles et nyt boligområde med en grøn karakter i Benløse nord. Stier skal forbinde området til Langeager mod nord gennem fredsskoven og til det øvrige Benløse. Der skal skabes adgang til natur og det omkringliggende landskab.
RETNINGSLINJER
1.2b.1b.1
Området skal udbygges med optil 100 parcelhuse.
1.2b.1b.2
Bebyggelsesplanen skal udformes, så der sikres mulighed for byggeri på både store og små grunde.
1.2b.1b.3
Området skal udviklet med en grønkarakter.
1.2b.1b.4
Området skal kobles på det eksisterende stisystem i Benløse så området forbindes til Byskovskolen, Asgårdskolen, handels-, forenings-, kultur- og fritidstilbud.
1.2b.1b.5
Det skal skabes offentligt tilgængelige stier gennem området. Området skal via stier gennem fredsskoven forbindes til Langeager og videre ud i de åbne landskaber. Det skal sikres, at der skabes adgang til det omkringliggende landskab og grønne rekreative områder, til gavn for hele Benløse
1.2b.1b.6
Området afgrænses og/eller støjafskærmes så Miljøstyrelsens vejledende grænsekriterier for forureningspåvirkninger overholdes.
1.2b.1b.7
Der skal tages hensyn til skovbrynet fra fredsskoven mod øst, og at der kan rejses skov på arealerne mod vest.
Området er på ca. 30 ha med optil 100 parcelhuse.
Områdets endelige afgrænsning er afhængig af den nødvendige afstand til skoven mod nordøst og støj fra betonfabrikken beliggende sydøst for området.
Boligantal vil afhænge af boligtyper, grundstørrelser og den endelige afgrænsning af området.
Området ligger i den nordlige udkant af Benløse i umiddelbar tilknytning til eksisterende boligområde med parcelhuse.
Områdets placering i forhold til naturen giver mulighed for at skabe rekreative grønne forbindelser på tværs og ned til Haraldsted Sø.
Mod sydøst grænser området op til kolonihaver og mod syd Fluebæksvej, som vil vejbetjene området.