Byzone

Området udlægges til boligformål. Det er muligt at drive liberalt erhverv og lignende i egen bolig, hvis den fortsat har karakter af beboelse. Der er mulighed for indpasning af mindre institutioner og butikker til områdets lokale forsyning.

For boliger skal minimum 20 % af grundarealet udlægges til friarealer. Friarealer skal beplantes og primært afgrænses med levende hegn.

Området er oversvømmelsestruet og retningslinjer for klimatilpasning skal derfor overholdes ved ændringer inden for området. Området ligger desuden inden for et eller flere risikoområder, og der skal derfor indledes en dialog med kommunen om skybrudshåndtering ved ændringer inden for området.

Åben-lav: 2 P-pladser pr. bolig på egen grund. Tæt-lav: 1,5 P-pladser pr. bolig på eget eller fælles areal. Etage: 1 P-plads og 2 cykel p-pladser pr. bolig. Institution: 1 P-plads pr. 5 institutionspladser og 1 P-plads på 100 m2 bruttoetageareal. 1 cykel-P-pladser pr. 5 plejebolig- eller institutionspladser. Dagligvare: 1 P-plads pr. 20 m2 bruttoetageareal. Behov for cykelparkering skal vurderes. Fælles P-arealer skal afskærmes primært med beplantning. 5% skal indrettes til handicapparkering, heraf skal 1% kunne anvendes til handicapbus. Fælles cykelparkering skal placeres tæt på indgangene.

Ændringer og nye udviklingstiltag inden for området skal respektere det pågældende landskabs bærende karaktertræk og særlige værdier - se nærmere under landskabstyper. Bebyggelse med bevaringsværdi 1-4 skal bevares og opretholde bevaringsværdien. Den oprindelige arkitektur skal videreføres ved istandsættelse og ombygning. Nedrivning kan kun ske med byrådets tilladelse.