Byzone

Området udlægges til boligformål. Det er muligt at drive liberalt erhverv og lignende i egen bolig, hvis den fortsat har karakter af beboelse. Der er mulighed for indpasning af mindre institutioner. Kanten af området ligger inden for konsekvenszonen for en produktionsvirksomhed af national interesse, hvis drifts og udviklingsmuligheder skal sikres ved lokalplanlægning.

For boliger skal minimum 20 % af grundarealet udlægges til friarealer. Friarealer skal beplantes og primært afgrænses med levende hegn.

Området er oversvømmelsestruet og retningslinjer for klimatilpasning skal derfor overholdes ved ændringer inden for området. Området ligger desuden helt eller delvist inden for et risikoområde, og der skal derfor indledes en dialog med kommunen om skybrudshåndtering ved ændringer inden for området.

Tæt-lav: 1,5 P-pladser pr. bolig på egen grund eller på fælles p-arealer. Etageboliger: 1 P-plads og 2 cykel P-pladser pr. bolig. Institution: 1 P-plads pr. 5 institutionspladser og 1 P-plads på 100 m2 bruttoareal. P-arealer skal afskærmes primært med beplantning. 5% af større P-arealer skal indrettes til handicapparkering, heraf skal 1% kunne anvendes til handicapbus. Fælles cykelparkering skal placeres tæt på indgangene.