2B7 - Torpet

Henter kort...
static-map

  • Intentioner med området

    Torpet skal udvikles til et attraktivt boligområde med udsigt over Ringsted å-dal, ”de røde tage” på ådalens vestskråning og Sct. Bents Kirke på toppen. Bebyggelsesplanen skal udformes, så der sikres mulighed for byggeri på både store og små grunde og der skal sikres mulighed for etablering af gode offentligt tilgængelige gang- og cykelstiforbindelser med forbindelse til bymidten, stationen og Dagmarskolen. Der skal udarbejdes en landskabelig helhedsplan for området for hele området vest for Ringsted Å. Helhedsplanen skal sikre områdets naturmæssige og landskabelige bevaringsværdier, grønne kiler, sigtelinier på tværs af ådalen og fra Sorøvej til Ringsted By / Sct. Bendts Kirke. Boligområdets endelige afgrænsning vil blive fastlagt i forbindelse med udarbejdelse af helhedsplanen. Torpet vil kunne indeholde op til 100 parcelhuse.

  • Lokalplanlægning

    Området er ikke lokalplanlagt.

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Fremtidig zone

    Byzone

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent maksimum

      30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bygningshøjde maksimum

      8.5 m

    • Antal etager maksimum

      1.5

    • Grundstørrelse minimum

      700 m2

    • Bebyggelsesprocent maksimum

      40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bygningshøjde maksimum

      8.5 m

    • Antal etager maksimum

      2

    • Grundstørrelse minimum

      400 m2

  • Områdets anvendelse

    Området udlægges til boligformål. Der er mulighed for at drive liberalt erhverv og lignende i egen bolig, hvis den fortsat fremstår som bolig. Der er mulighed for indpasning af institutioner.

  • Friarealer

    For boliger skal minimum 20 % af grundarealet udlægges til friarealer. Friarealer skal beplantes og primært afgrænses med levende hegn.

  • Klima og miljø

    Dette område er ikke eller kun delvist oversvømmelseskortlagt. Derfor skal der forud for lokalplanlægning foretages en oversvømmelseskortlægning med henblik på at kunne stille eventuelle krav om etablering af de afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse. Øvrige retningslinjer for klimatilpasning skal desuden overholdes, hvis området viser sig at være oversvømmelsestruet. Det skal sikres, at overfladevand håndteres inden for et kommende lokalplanområde.

  • Parkeringsnorm

    Åben-lav: 2 P-pladser pr. bolig på egen grund. Tæt-lav: 1,5 P-pladser pr. bolig på eget eller fælles areal. Institution: 1 P-plads pr. 5 institutionspladser og 1 P-plads på 100 m2 bruttoetageareal. Fælles P-arealer skal have en grøn karakter. 5% af større P-arealer til boligområder og/eller offentlig parkering skal indrettes til handicapparkering, heraf skal 1% kunne anvendes til handicapbus. Fælles cykelparkering skal placeres tæt på indgangene.

  • Bevaringsværdier

    Ændringer og nye udviklingstiltag inden for området skal respektere det pågældende landskabs bærende karaktertræk og særlige værdier - se nærmere under landskabstyper. Området ligger desuden ned til Ringsted Å, som er en del af et bevaringsværdigt landskab. Oplevelsen af bevaringsværdige landskaber skal så vidt muligt beskyttes mod negativ, visuel påvirkning fra nærliggende byområde som denne ramme er en del af. Området ligger derudover delvist inden for større sammenhængende landskaber. Retningslinjer for større sammenhængende landskaber skal derfor overholdes ved ændringer inden for området.

2B7

10785201