Byzone

For offentlige funktioner skal minimum 20 % af grunden udlægges til friareal. Friarealer skal beplantes og primært afgrænses med levende hegn.

Området er en del af klimatilpasningsprojektet Sjællandsgade, Fynsgade og stationsområdet. Regnvandshåndteringen må ikke kompromitteres ved senere ændringer af rammeområdet.

Institution: 1 P-plads pr. 5 institutionspladser og 1 P-plads på 100 m2 bruttoetageareal. 1 cykel-P-pladser pr. 5 plejebolig- eller institutionspladser. Skole og uddannelse: 1 P-plads pr. 30 elever samt kiss and ride. Fælles P-arealer skal have en grøn karakter. 5% af større P-arealer til boligområder og/eller offentlig parkering skal indrettes til handicapparkering, heraf skal 1% kunne anvendes til handicapbus. Fælles cykelparkering skal placeres tæt på indgangene.

Ændringer og nye udviklingstiltag inden for området skal respektere det pågældende landskabs bærende karaktertræk og særlige værdier - se nærmere under landskabstyper. Området ligger desuden ned til Ringsted Å, som er en del af et bevaringsværdigt landskab. Oplevelsen af bevaringsværdige landskaber skal så vidt muligt beskyttes mod negativ, visuel påvirkning fra nærliggende byområde som dette. Bebyggelse med bevaringsværdi 1-4 skal bevares og opretholde bevaringsværdien. Den oprindelige arkitektur skal videreføres ved istandsættelse og ombygning. Nedrivning kan kun ske med byrådets tilladelse.